|
 |
1.
การหาแบบบ้านที่ตรงใจ การหาแบบบ้าน อาจจะ
หาตามเงื่อนไข งบประมาณก่อสร้างตามจำนวนขอคนอยู่อาศัย ตามรูปแบบของบ้าน
ว่าจะเป็นบ้านชั้นเดียว บ้านชั้นครึ่ง หรือบ้านสองชั้น
(ปัจจุบันเนื่องจากราคาที่ดินสูงขึ้นเรื่อย จึงมีคนหันไปทำบ้าน 3
ชั้นกันมากขั้นซึ่งมีข้อดีในเรื่องขนาดที่ดินที่ใช้แต่อาจมีปัญหาเรื่องความไม่สะดวกในการ
ขึ้นลงบ้าน
... อ่านต่อเรื่องการหาแบบบ้าน
|
|
 |
2.
การหางบประมาณเพื่อการสร้างบ้าน
เมื่อได้แบบที่ถูกใจแล้วขั้นตอนต่อไปท่านจะต้องเตรียมกำลังเงินแล้วหละครับ
การหางบประมาณสร้าง
บ้านหลายท่านที่มีเงินงบประมาณอยู่แล้ว ก็เตรียมสร้างได้เลย
ส่วนท่านที่มีงบประมาณน้อย
คงต้องใช้วิธีการกู้ยืมจาก
สถาบันทางการเงินต่างๆแหละครับ (อันนี้
เป็นเรื่องปกติของมนุษย์เงินเดือนอยู่แล้วที่ต้องมีการกู้เพราะ
บ้านเป็นล้านแต่เงินเดือนเป็นหมื่นนะครับ) ขั้นตอนการจัดเตรียม เอกสารต่างๆ
เพื่อขอยื่นกู้กับสถาบันทางการเงิน ก็สามารถอ่านละเอียดได้ที่นี่ครับ การกู้เงินซื้อบ้าน
การกู้เงินสร้างบ้าน
|
|
 |
3.
การหาผู้รับเหมาสร้างบ้าน เมื่อได้แบบ และเงินกู้ผ่าน
ขั้นตอนต่อไปก็คือการหาผู้รับเหมาก่อสร้างบ้านนั่นเองครับ ผู้รับเหมาถ้าเปิดใน
google ก็คงมีอยู่เต็มไปหมดให้ท่านได้เลือก แต่ก็นั่นแหละครับ
เราจะมีวิธีการเลือกผู้รับเหมาอย่างไร ไม่ให้โดนหลอก
ไม่ให้โดนโกง
มีฝีมือในการสร้าง และมีราคาค่าก่อสร้างไม่สูงจนเกินไป
การว่าจ้างผู้รับเหมานั้นอาจจะจ้างเฉพาะส่วน
ของค่าแรงเพียงอย่างเดียว
หรือจ้างทั้งค่าแรงทั้งค่าของ ซึ่งสองวิธีนั้นก็จะมีข้อดีข้อเสียต่างกันนะครับ
.
อ่านการว่าจ้างผู้รับเหมาสร้างบ้านต่อ.... |
|
 |
4.
การขออนุญาตสร้างบ้าน เมื่อตกลงแบบบ้านลงตัว
และตกลงเรื่องราคากันลงตัวเรียบร้อยตอนนี้ก็คงเป็นเรื่องการนำแบบไปขออนุญาต
สร้างบ้านเสียทีครับ
โดยมีวิธีการหลักๆคล้ายๆกันแต่อาจจะแตกต่างกันไปเล็กๆน้อยๆ
ตามแต่รูปแบบพื้นที่ที่ท่าน
จะไปสร้างนั้นมีรูปแบบการบริหารแบบไหน เช่น
เป็นองค์การบริหารส่วนตำบล หรือเป็นเขตเทศบาล
อันนี้ก็จะมี
กฏระเบียบต่างกันนิดนึงครับ อ่านการขออนุญาตสร้างบ้านต่อ
|
|
 |
4.
การควบคุมดูแลระหว่างการก่อสร้าง ช่วงระหว่างการก่อสร้างบ้านของท่าน
การดูแลเอาใจใส่ ในขั้นตอนหรือ กระบวนการก่อสร้างเป็นสิ่งที่สำคัญ
และจำเป็นมากๆครับ เพราะถึงแม้ผู้รับเหมา หรือบริษัท ที่ท่านเลือก
อาจจะมีประวัติผลงานที่ดี มีประสบการณ์การก่อสร้าง มาอย่างยาวนานก็
ไม่อาจจะไว้ใจได้ทั้งหดเสียทีเดียว เพราะยังไงๆ มันก็ไม่ใช่บ้านเค้าอยู่ดี
ไอ้เรื่องทีจะมาดูแลเอาใจใส่เท่าเจ้าของบ้านคงไม่มีหรอกครับ ดังนั้นตอนนี้
จะเป็นเรื่องรายละเอียดเกี่ยวกับการควบคุมดูแลการก่อสร้างด้วยตัวของท่านเองหนะครับ
อ่านต่อ
|
|
 |
4.
การตรวจรับบ้าน ขั้นตอนสุดท้ายของการสร้างบ้าน
ก็คือการตรวจรับบ้านโดยขั้นตอนนี้คงจะเป็นขั้นตอน ที่ค่อนข้างต้องใช้ความ
ละเอียดรอบคอบในการพิจารณา
เนื่องจากหากขั้นตอนนี้เจ้าของบ้านขาดการเตรียมข้อมูลมาอย่างดีแล้ว ท่านจะได้
อยู่บ้านที่ เต็มไปด้วยปัญหานานับประการเลยทีเดียวครับ
และช่วงเวลานี้ผู้รับเหมาก็กำลัง รอลุ้นอยู่ว่าท่านจะ เซ็นต์รับ
บ้านที่สร้างเสร็จนี้หรือไม่ เพราะหมายถึง เงินค่าจ้างงวดสุดท้ายของผู้รับเหมา
ที่จะได้รับนั่นเอง ขั้นตอนการตรวจรับบ้าน นั้น ขอให้ท่านศึกษาได้จาก เอกสารฉบับนี้
ซึ่งแต่งโดย คุณ วิญญู วินิชศิริโรจน์ ก็ขออนุญาตนำ มาเผยแพร่
ให้ท่านกันครับซึ่งมีประโยชน์มากสำหรับท่านที่กำลัง ศึกษาวิธีการตรวจรับบ้าน
ทั้งบ้านที่ท่านปลูกสร้าง บนที่ดินของตนเอง และบ้านที่สร้างในโครงการต่างๆ--> อ่านคู่มือการตรวจรับบ้านที่นี่
|
|
| |
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น